С помощью сметной экспертизы можно выявлять неправомерное занижение или завышение цен на стройматериалы и объемы по выполненным работам.
Для этого сотрудниками, представляющими экспертный центр, проводятся проверки: 
• Необоснованного включения в расчетных документах расходов, которые не предусмотрены в документах проектных. Или фактов превышения объемов в соответствии с контрактом.
• Повторных включений в отчеты работ, которые уже оплачены.
• Наличия объективных обоснований, и насколько правильно применяется нормативная база.
• Фактов, когда при расчетах смет неправильно применяются сметные нормы, коэффициенты пересчетов стоимостей по смете, другие нормативы.
• Неправильного определения стоимостей на демонтажные работы, включая неправильно подобранные коэффициенты.
• Фактов, когда завышается число и объем оборудования, чтобы без оснований увеличить стоимость.
• Дублирования в смете трат, которые вошли в накладные расходы.
• Обычных арифметических ошибок при вычислении.
Этот этап проверки смет реализуется независимыми специалистами – сметчиками, инженерами-технологами, инженерами с общестроительной специализацией, и специалистами с экспертным уровнем оценки.
Экспертиза проектных документов – один из самых важных этапов обеспечения безопасности строящихся объектов. Такая проверка поможет проконтролировать, соответствует ли документация всем нормам, требованиям и техническим условиям.
Также экспертиза позволит проанализировать документы и убедиться в том, что они действительно обеспечивают эксплуатационную безопасность и надежность возводимых или ремонтируемых объектов. Помимо этого, проведение экспертизы поможет лучше проконтролировать рациональное использование финансовых ресурсов и стройматериалов.
Согласно действующим законам, все проектные документы, связанные с реконструкцией или строительными работами, а также результаты проведенных инженерных изысканий должны обязательно быть проверены специальными госорганами. Особенно, если строительство объекта финансируется из государственного бюджета. Также такая экспертиза может быть проведена и независимыми экспертами из частных компаний.
Для проведения экспертизы проектной документации застройщику придется направить нужные документы в госорганы или частную фирму для дальнейшей проверки. В течение 5-10 дней должен прийти результат проверки, который может быть, как положительным, так и отрицательным.
Только при положительном заключении застройщик сможет приступать к проведению строительных и ремонтных работ. Если результат будет отрицательным, документы придется дорабатывать и перепроверять повторно.