При обследовании инженерных систем и коммуникаций выполняется комплекс специальных мероприятий с целью оценки их текущего состояния, соответствия их структуры требованиям проектной документации и документации, действующих требованиям нормативов, стандартов и правил, а также определения их пригодности для дальнейшей эксплуатации, модернизации либо ремонта.
Специалисты нашей компании качественно и в срок проведут для вас обследование вентиляционных системы и систем кондиционирования, отопительных систем, систем канализации и водоснабжения, систем электроснабжения, противопожарных систем и слаботочных систем.
Обследование инженерных систем мы проводим в рамках комплексного технического обследования объекта недвижимости и отдельно в таких случаях, как:
- капитальный ремонт;
- реконструкция;
- смена арендатора, оперативного управляющего, балансодержателя;
- периодические нарушения функционирования.
По окончании обследования инженерных систем заказчики получают отчет (заключение), состоящий из:
- перечня и краткой характеристики проектных решений обследуемых инженерных систем, объемов и сроков выполненных работ в рамках обследования;
- анализа нормативной базы на время строительства обследуемого объекта;
- кратких сведений (рекомендаций) об условиях эксплуатации обследуемых объектов, проведении их текущего и капитального ремонта, инструментальных и визуальных наблюдений за их состоянием;
- сведений об уровне физического износа с указанием минимальных и максимальных значений износа на определенных участках;
- ведомости дефектов и повреждений с полным перечнем поврежденных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
- возможных причин возникновения и развития повреждений и дефектов и, соответственно, выводов о необходимости ремонта либо замены отдельных частей инженерных систем;
- кратких рекомендаций по восстановлению и ремонту частей инженерных систем с дефектами, примерных объемов восстановительных работ (в процентном отношении к общему объему для определенного объекта), а также улучшению условий эксплуатации;
- выводов о возможности эксплуатации обследуемых объектов.