Судебной строительно-технической экспертизой называется процессуальное действие, состоящее из исследований объектов недвижимости и территорий, связанных с ними и предоставления экспертных заключений по поставленным соответствующим вопросам. Она назначается при расследовании и судебном рассмотрении гражданских, арбитражных и уголовных дел, когда появляется потребность в знаниях из области проектирования, строительства, ремонта и реконструкции, эксплуатации, демонтажа и утилизации объектов недвижимости.
Данная экспертиза относится к инженерно-техническим экспертизам и основывается на знаниях из области строительного материаловедения, строительной механики, технологий строительства, технологий создания строительных конструкций, проектирования, строительного производства и иных сопутствующих областях. Судебная экспертиза является очень сложным процессом, объективным исследованием на строго научной и практической основе, для которого требуются субъекты высокой квалификации и с большим практическим опытом.
Очень часто экспертизу проводят при:
- разрешении споров о правах собственности на объекты недвижимости;
- рассмотрении споров, которые вытекают из договора строительного подряда;
- расследовании дел об административных нарушениях, связанных с определением правомерности строительства, использованием объектов недвижимости;
- определении причин и размеров ущерба, причиненного жилым объектам в результате ненадлежащего производства строительных и ремонтных работ, эксплуатации инженерных коммуникаций;
- определении видов, объемов, стоимости и качества выполненных работ;
- определении соответствия характеристик зданий и сооружений требованиям строительных правил и нормативов, регулирующих процессы проектирования, строительства, ремонта, эксплуатации, демонтажа и утилизации объектов недвижимости;
- расследовании и судебном разбирательстве дел о разрушениях, несчастных случаях в строительстве.
При выполнении строительно-технической экспертизы может быть проведено обследование состояния строительных конструкций. Объем обследований растет с каждым годом. Это является следствием физического и морального их износа, переоборудования и реконструкции производственных помещений промышленных предприятий, реконструкции объектов старой застройки, смены форм собственности и повышения стоимости недвижимого имущества.
Очень важно выполнять обследование зданий после техногенных и природных катастроф (затопление, пожар, взрыв, землетрясение, ураган и так далее). Основная цель технического обследования строительных конструкций – это определение уровня физического износа, фактической работоспособности строительных конструкций и подготовка мероприятий по обеспечению их нормальных эксплуатационных характеристик.
В процессе обследования объектов недвижимости, наши специалисты используют новейшее оборудование, приборы и инструменты, расчетные комплексы и программное обеспечение. Благодаря этому мы точно оцениваем реальное состояние обследуемых объектов, определяем уровень их физического износа и резерв несущей способности, предоставляем рекомендации по дальнейшее безопасной эксплуатации и определяем причины аварий.