Техническое обследование объектов недвижимого имущества сегодня очень востребовано как юридическими, так и физическими лицами. Оно позволяет определить несоответствие требованиям строительного проекта, скрытые и явные дефекты.
После тщательного обследования сооружений изменяется их реальная стоимость при купле-продаже. Также только по результатам технического обследования выдается разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, так как оно оценивает безопасность конструкций для последующего их применения.
Техническое обследование строительных объектов предполагает:
- обследование объектов недвижимого имущества любого назначения в аварийном состоянии;
- оценку объектов самовольного строительства и перепланировки для последующего узаконивания;
- выдачу экспертных заключений о состоянии объектов недвижимости на конкретном этапе жизненного цикла;
- проведение экспертизы перед реконструкцией;
- оценку состояния строительных конструкций перед проведением ремонта и в процессе ремонта;
- выдачу заключения для ввода возведенного объекта в эксплуатацию;
- объективную оценку состояния несущих элементов здания.
По окончании проведения технического обследования заказчики получают заключение, имеющее юридическую силу. Данное заключение можно использовать в процессе судебного разбирательства в отношении неудовлетворительного качества строительных работ, а также для предъявления претензий к исполнителям работ. Заключение выдается в любое время до либо после сделки купли-продажи зданий. Оно может повлиять на финансовые отношения между покупателем и продавцом.
Кроме того, заключение технического обследования необходимо при предъявлении иска подрядчикам, которые в процессе строительства не соблюдали нормативные требования. В результате на основании заключения подрядчики будут вынуждены проводить работы по реконструкции либо полной перестройке объекта. Таким образом, обследование зданий является весомым аргументом при защите прав заказчиков объектов строительства.
Наша компания "Экспертстрой" предлагает техническое обследование зданий на любой стадии строительства и ремонта.