Тепловизионное обследование зданий

Тепловизионное обследование (контроль) объектов недвижимого имущества относится к методам неразрушающего контроля ограждающих конструкций и электротехнического оборудования. Это обследование можно назвать одним из передовых и эффективных методов определения нарушений теплоизоляции.

Оно позволяет уменьшить расходы на строительную экспертизу. Тепловизионное обследование – это комплекс мероприятий, в процессе выполнения которых осуществляется диагностика объектов в области инфракрасного спектра (8 - 14 мкм - оптимальный диапазон волн), составляется температурная карта, определяется динамика тепловых процессов и тепловые потоки.

Тепловизионный контроль проводится в соответствии с ГОСТ № 26629-85 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного обследования ограждающих конструкций» и позволяет выполнять следующие задачи:


- проведение обследования конструкций строительных объектов на предмет герметичности и изоляции ограждающей поверхности;
- проведение испытаний поверхностей (наружные стены, двери в наружных стенах, чердачные перекрытия и перекрытия над подъездами и так далее);
- проведение обследования на предмет определения участков с высоким содержанием влаги.

Энергообследование объектов недвижимого имущества включает энергоаудит инженерных систем и тепловизионный контроль ограждающих конструкций. Оперативность, удобство и наглядность позволили контролю состояния тепловой защиты стать одним из главных методов контроля.

Нарушение теплозащитных свойств ограждающих поверхностей может возникнуть в результате различных факторов. К последним относятся ошибки, которые были допущены на этапе строительства, неправильный режим эксплуатации сооружения, неестественный износ материалов под воздействием погодных условий и другие.

Практически каждый день рынок пополняется новыми теплоизоляционными материалами, применение которых позволяет значительно сократить потери тепла. Но это не может полностью гарантировать отсутствие вероятности возникновения дефектов в теплоизоляции, которые могут явиться причиной значительных неприятностей, связанных с низкими температурами в помещении.

Следует помнить, что тепловизионное обследование, то есть замеры тепловизором проводятся только в холодное время года. При выявлении больших тепловых потерь, может понадобиться перепланировка помещений, а, также акт тепловизионного контроля для документального оформления теплоизоляции. Кроме того, не стоит забывать об устранении дефектов, которые могут явиться причиной образования влаги в помещении, которая приносит ничего кроме вреда для здоровья людей.